{"id":4681,"date":"2016-08-29T18:18:55","date_gmt":"2016-08-29T22:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife\/espanol\/?p=4681"},"modified":"2016-08-29T18:20:15","modified_gmt":"2016-08-29T22:20:15","slug":"responsabilidades-y-costos-de-tener-casa-propia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife-espanol\/responsabilidades-y-costos-de-tener-casa-propia\/","title":{"rendered":"Responsabilidades y costos de tener casa propia"},"content":{"rendered":"

Ser el propietario de una casa sigue siendo el sue\u00f1o americano para la mayor\u00eda de las personas. El proceso de visitar casas, reducir opciones y finalmente seleccionar la casa de sus sue\u00f1os es un proceso que debe disfrutarse; sin embargo, es importante no olvidar que el sue\u00f1o de tener una casa propia implica grandes responsabilidades. Esas responsabilidades incluyen los costos financieros de tener una casa propia, as\u00ed como las responsabilidades de mantenimiento de una vivienda.<\/em><\/p>\n

Antes de tomar la decisi\u00f3n de comprar una casa, debe entender los costos de tener una casa propia desde una perspectiva financiera. Para la mayor\u00eda de los compradores, gran parte de los costos de comprar una casa ser\u00e1n llevados a la mesa durante el momento de cierre. El comprador o el vendedor podr\u00e1n pagar los gastos de cierre, los que pueden incluir cosas como el costo de inspecci\u00f3n de una vivienda, costos de preparaci\u00f3n de documentos legales y costos de investigaci\u00f3n de t\u00edtulo. No obstante, estos costos son gastos que se realizan solamente una vez. Los costos reales de tener una casa propia son los gastos continuos en que incurre el propietario de una casa, tales como:<\/p>\n

Pago hipotecario<\/strong> \u2013 a menos que se encuentre dentro del peque\u00f1o porcentaje de los compradores de viviendas que pueden pagar su compra en efectivo, usted ser\u00e1 responsable de un pago mensual del pr\u00e9stamo hipotecario. Es importante pagar esto a tiempo, ya que los pagos atrasados pueden afectar negativamente su calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito y pueden conducir a un embargo. De cualquier modo, la buena noticia es que estar\u00e1 aumentando su valor cada vez que haga un pago hipotecario en vez de simplemente pagarle a su arrendador y a su pr\u00e9stamo hipotecario. Adem\u00e1s, el inter\u00e9s pagado a su hipoteca puede ser deducible de impuestos.<\/p>\n

Seguro<\/strong> \u2013 adem\u00e1s de querer proteger su inversi\u00f3n, si tiene un pr\u00e9stamo hipotecario, es probable que tambi\u00e9n tenga la responsabilidad de pagar el seguro de vivienda, ya que su prestamista requerir\u00e1 que tenga un seguro de propietario de vivienda, cuyo costo debe ser tomado en cuenta en los costos de la compra de una vivienda.<\/p>\n

Impuestos<\/strong> \u2013 Los propietarios de una casa deben pagar cada a\u00f1o los impuestos prediales de su vivienda. Estos impuestos ayudan a pagar cosas como escuelas, carreteras y servicios de emergencia. La buena noticia es que usted quiz\u00e1 podr\u00e1 deducir el monto que paga en impuestos en su declaraci\u00f3n de impuestos.
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\nCargos de Asociaci\u00f3n de Propietarios (HOA)<\/strong> \u2013 si usted vive en un condominio o una comunidad planificada, es posible que tenga que incluir cargos de asociaci\u00f3n de propietarios a los costos de tener una casa propia. Estos cargos pagan cosas tales como el mantenimiento de \u00e1reas comunes, amenidades y el cuidado del c\u00e9sped.
\nComo propietario de una casa, tambi\u00e9n ser\u00e1 responsable del mantenimiento y las reparaciones que se requieran en la propiedad. Estos costos tambi\u00e9n deben tenerse en cuenta al calcular los costos de comprar una vivienda. A pesar de que sus costos de mantenimiento y reparaci\u00f3n pueden variar mucho dependiendo del tama\u00f1o y la condici\u00f3n de su vivienda, algunos costos comunes incluyen:<\/p>\n

Mantenimiento del jard\u00edn<\/strong> \u2013 a menos que viva en una comunidad donde sus cargos de asociaci\u00f3n de propietarios cubran la jardiner\u00eda o el mantenimiento del jard\u00edn, usted ser\u00e1 responsable de cortar el c\u00e9sped, fumigar, regar, quitar la nieve y el hielo y asegurarse de que su jard\u00edn cumpla con los est\u00e1ndares de la ciudad.<\/p>\n

Sistemas principales \u2013 la electricidad, fontaner\u00eda y sistemas de calefacci\u00f3n y aire acondicionado deben funcionar correctamente. Cada uno de los sistemas principales se debe revisar una vez al a\u00f1o y quiz\u00e1 tenga que ser reparado o reemplazado conforme la vivienda envejezca.<\/p>\n

Techo<\/strong> \u2013 un techo no dura para siempre. Dependiendo de la edad y condici\u00f3n que tenga el techo al momento de adquirir la vivienda, quiz\u00e1 tenga que tener en cuenta su remplazo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os dentro de los costos de tener una casa propia.<\/p>\n

Exterior<\/strong> \u2013 el exterior de su vivienda resiste los elementos todos los a\u00f1os, ya sea el sol, la lluvia o la nieve. Dependiendo del material del que est\u00e9 hecha su casa, es posible que tenga que volver a revestirla, pintarla o estucarla en alg\u00fan momento.<\/p>\n

Pintura<\/strong> \u2013 el costo de la pintura, tanto interior como exterior, es algo que cualquier comprador debe tener en cuenta al determinar los gastos de la compra de una vivienda.<\/p>\n

Una vez que haya tomado todos estos costos en cuenta, usted tendr\u00e1 una mejor idea de los costos reales de tener una casa propia y un mejor entendimiento de las responsabilidades que implica ser propietario de una casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"