{"id":6271,"date":"2020-04-03T10:30:00","date_gmt":"2020-04-03T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife-espanol\/?p=6271"},"modified":"2020-03-12T11:10:52","modified_gmt":"2020-03-12T15:10:52","slug":"cronograma-para-la-compra-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife-espanol\/cronograma-para-la-compra-de-una-casa\/","title":{"rendered":"Cronograma para la compra de una casa"},"content":{"rendered":"\n
Hay un par de pasos a seguir al prepararse para comprar un nuevo hogar y\nal cerrar la compra. A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1s un cronograma que quiz\u00e1 quieras\ntomar en cuenta para estar listo para el cierre de la transacci\u00f3n 30 a 45 d\u00edas\ndespu\u00e9s de que tu carta de oferta haya sido aceptada.<\/p>\n\n\n\n
Negociar la oferta<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
D\u00edas 1 a 3: <\/em>Una vez que hayas hecho una oferta sobre la vivienda, los compradores la\nrevisar\u00e1n y proveer\u00e1n una contraoferta. Las negociaciones pueden tomar varios\nd\u00edas, y la oferta final debe establecer lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n
Qu\u00e9 est\u00e1\nincluido en la compra<\/li>
La fecha de\ncierre<\/li>
La fecha de\nentrega de la propiedad<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Concertar una inspecci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
D\u00eda 4:<\/em> Cuando tengas una oferta final firmada por los vendedores, deber\u00edas\nprogramar una inspecci\u00f3n de la propiedad que planeas comprar. Esta inspecci\u00f3n\nes opcional, pero altamente recomendable. Al inspeccionar la propiedad, te\nfamiliarizar\u00e1s con la vivienda y tendr\u00e1s la oportunidad de solicitarle al\nvendedor que realice reparaciones si \u00e9stas fueran necesarias. <\/p>\n\n\n\n
Cerrar el acuerdo de compraventa<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
D\u00edas 7 a 10: <\/em>Ahora que te has ocupado de la inspecci\u00f3n y has negociado cualquier\nreparaci\u00f3n necesaria con los vendedores, est\u00e1s listo para cerrar el acuerdo de\ncompraventa. Tanto los compradores como los vendedores deben aceptar el acuerdo\nde compraventa para seguir adelante con el proceso. <\/p>\n\n\n\n
Completar la solicitud de hipoteca<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
D\u00eda 14: <\/em>Es hora de pedir una cita con tu prestamista para completar tu solicitud\nde hipoteca. Tu prestamista te asistir\u00e1 con todos los tr\u00e1mites y documentaci\u00f3n\nnecesarios para completar la solicitud y la enviar\u00e1 para su aprobaci\u00f3n final. <\/em><\/p>\n\n\n\n
Solicitar una tasaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
D\u00edas 15 a 20: <\/em>La compa\u00f1\u00eda hipotecaria necesitar\u00e1 una tasaci\u00f3n de la propiedad para\nestimar su valor. Cuando se complete la tasaci\u00f3n, el pr\u00e9stamo estar\u00e1 un paso\nm\u00e1s cerca de ser aprobado. La compa\u00f1\u00eda hipotecaria revisar\u00e1 los resultados de\nla tasaci\u00f3n y determinar\u00e1 si el pr\u00e9stamo es aceptable considerando el valor de\nla propiedad. En algunos casos, se requerir\u00e1 documentaci\u00f3n adicional. La mayor\nparte del tiempo, la compa\u00f1\u00eda hipotecaria puede evaluar la tasaci\u00f3n y completar\nel proceso de la solicitud de hipoteca dentro de los l\u00edmites de tiempo\nestablecidos en el acuerdo de compra.<\/p>\n\n\n\n
Recibir la aprobaci\u00f3n final del pr\u00e9stamo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
D\u00edas 25 a 45<\/em>: Tu prestamista te otorgar\u00e1 una aprobaci\u00f3n final del pr\u00e9stamo, y se te\nconsiderar\u00e1 listo para cerrar la compra de tu nueva propiedad. Una vez que\nhayas recibido tu aprobaci\u00f3n final, todo lo que queda hacer es empezar la\ncuenta regresiva hasta tu fecha de cierre.\n\nUna vez hayas superado cualquier obst\u00e1culo que pueda interponerse en tu\ncamino para cerrar la compra, todo lo que debes hacer es esperar al d\u00eda de\ncierre. Tu cierre ser\u00e1 generalmente de 30 a 45 d\u00edas luego de que la oferta haya\nsido aceptada. Tambi\u00e9n depende del acuerdo que hayas negociado con los\nvendedores de la propiedad. Un d\u00eda de cierre es un gran evento. Cuando toda la\ndocumentaci\u00f3n haya sido firmada y todos los cheques est\u00e9n listos, se pondr\u00e1 la\ncasa a tu nombre. \u00a1Eres ahora el orgulloso propietario de una nueva vivienda,\nlista para que la disfrutes!\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"