Comprar una propiedad es un gran compromiso financiero, por lo cual es crucial saber en qu\u00e9 te est\u00e1s involucrando antes de invertir dinero. Una compra mal informada puede resultar en la p\u00e9rdida de mucho tiempo y dinero m\u00e1s adelante. Para ahorrarte dinero (y un mal rato) aseg\u00farate de prestar mucha atenci\u00f3n a cualquier posible nuevo hogar. Si no est\u00e1s seguro sobre en qu\u00e9 te deber\u00edas estar fijando, podemos ayudarte. A continuaci\u00f3n listamos 15 fallas comunes del hogar de las que todo comprador potencial deber\u00eda estar al tanto. <\/p>\n\n\n\n
Ya sea que est\u00e9s buscando comprar tu primera vivienda o una casa de vacaciones, comprar una casa es una gran inversi\u00f3n. Los compradores deben ver m\u00e1s all\u00e1 de la belleza de la vivienda y examinar la integridad de los elementos que la componen. Para obtener ayuda en la decisi\u00f3n de qu\u00e9 buscar, entrevistamos a Greg Haskett, de HomeTeam Inspection Services<\/a>. A continuaci\u00f3n vemos lo que tiene para decir respecto a fallas comunes de las viviendas y a qu\u00e9 estar atento al momento de buscar un nuevo hogar. <\/p>\n\n\n\n La madera expuesta a la humedad se pudrir\u00e1 con el tiempo. Inspecciona la madera en la cocina y en el ba\u00f1o, incluyendo el espacio alrededor de la ba\u00f1era, el asiento del inodoro, los gabinetes y el piso. Estos lugares son especialmente vulnerables a la humedad y deben estar protegidos con una pintura o terminado especial. No olvides chequear si hay signos de podredumbre el exterior de la vivienda, incluyendo el deck, los aleros, y los acabados de madera. <\/p>\n\n\n\n Si una propiedad no tiene ventilaci\u00f3n apropiada, la humedad no puede evaporarse e inevitablemente traer\u00e1 problemas. Aseg\u00farate de que el \u00e1tico est\u00e9 bien ventilado para garantizar que el tejado tenga una vida \u00fatil larga y funcional. Una ventilaci\u00f3n apropiada del \u00e1tico permite que el calor intenso del sol escape del espacio del \u00e1tico y promueve la evaporaci\u00f3n de la humedad que de otra forma da\u00f1ar\u00eda las paredes interiores y elementos estructurales de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n Extiende la vida \u00fatil de los electrodom\u00e9sticos y otros equipos con s\u00f3lo tomar la medida sencilla e inteligente de hacer trabajos de mantenimiento regularmente. Esto incluye limpiar el filtro de pelusa y la manguera de escape de la secadora y limpiar los filtros de la unidad de HVAC y de la campana extractora. <\/p>\n\n\n\n Cuanto m\u00e1s tiempo haya vivido una familia en la propiedad, m\u00e1s probable es que encuentres reparaciones caseras hechas por el due\u00f1o u otro amateur. A menudo estas reparaciones, encontradas sobre todo en las \u00e1reas de plomer\u00eda y electricidad, no siguen las normativas de construcci\u00f3n y son propensas a fallar o causar m\u00e1s da\u00f1os en el futuro. <\/p>\n\n\n\n Un desag\u00fce inadecuado alrededor del exterior de la vivienda lleva al filtrado de agua en los s\u00f3tanos, cocheras, y entrepisos. Esto puede afectar a los cimientos de la propiedad y generar moho. <\/p>\n\n\n\n Un sistema de calefacci\u00f3n y aire acondicionado defectuoso o viejo tender\u00e1 a requerir un mantenimiento costoso. Estos sistemas, adem\u00e1s, emiten mon\u00f3xido de carbono, que es da\u00f1ino para su familia. Estos sistemas antiguos son menos eficientes que las opciones modernas y por lo tanto conllevan costos m\u00e1s altos de calefacci\u00f3n y aire acondicionado. <\/p>\n\n\n\n Dado que en el pasado hab\u00eda menos tecnolog\u00eda y restricciones edilicias, una vivienda m\u00e1s antigua puede contener pintura con contenido de plomo, niveles altos de mon\u00f3xido de carbono, rad\u00f3n, mohos t\u00f3xicos, o incluso amianto. Cualquiera de estos problemas requiere evaluaci\u00f3n y monitoreo profesionales para garantizar la seguridad de tu familia.<\/p>\n\n\n\n Las tuber\u00edas bajo el lavabo pueden estar hechas de materiales incompatibles que resultan en grifos que gotean, instalaciones con filtraciones, y desag\u00fces que tardan en vaciarse. Aborda todos los problemas de plomer\u00eda antes de comprar una propiedad para ahorrarte reparaciones costosas en el futuro. <\/p>\n\n\n\n Los sistemas el\u00e9ctricos anticuados o insuficientes puede causar problemas con los disyuntores o, aun peor, un incendio. Algunos ejemplos de riesgos de seguridad el\u00e9ctrica a los cuales estar atento son tomas no aterrizadas, falta de interruptores de circuito por falla a tierra, cableado de aluminio, y cableado defectuoso en paneles el\u00e9ctricos o en otras partes de la casa. Estos defectos potencialmente peligrosos deben ser tomados en serio. <\/p>\n\n\n\n La intrusi\u00f3n de agua en la vivienda puede ser uno de los problemas m\u00e1s destructivos y caros. Controle que las alcantarillas y los bajantes de lluvia est\u00e9n bien mantenidos, y que haya una buena nivelaci\u00f3n alrededor de la base que dirija al agua lejos de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n Con el transcurso del tiempo, los pasamanos dentro y fuera de la casa pueden aflojarse o perderse. Los pasamanos inestables o flojos no son seguros. Examine el porche de la casa, el deck, las escaleras, y los rellanos para asegurarse de que todos los pasamanos son estables y est\u00e1n conformes a la normativa. <\/p>\n\n\n\n Los tejados pueden contener tejas viejas o da\u00f1adas o tapajuntas inadecuados. Si fueras a comprar una propiedad con problemas en el tejado, no los ignores. Repara el tejado para prevenir da\u00f1os costosos. <\/p>\n\n\n\n Ninguna parte de este pa\u00eds est\u00e1 exenta del da\u00f1o ocasionado por tormentas, y el da\u00f1o ocasionado por un hurac\u00e1n, tornado o inundaci\u00f3n puede afectar una vivienda por a\u00f1os. Inspecciona el tejado, los recubrimientos y los pasamanos exteriores para localizar posibles da\u00f1os causados por el viento y el agua o reparaciones defectuosas. Adem\u00e1s, inspecciona el yeso para ver si hay se\u00f1ales de filtrado que puedan generar potenciales problemas de moho. <\/p>\n\n\n\n Puedes hacer un gran negocio comprando una propiedad ejecutada, pero aseg\u00farate de chequear la condici\u00f3n de la propiedad antes de comprometerte (en casos puntuales, los propietarios anteriores pueden haber descargado su frustraci\u00f3n en la propiedad). Si compras una propiedad ejecutada, estate atento a armarios, superficies, instalaciones y electrodom\u00e9sticos da\u00f1ados. <\/p>\n\n\n\n Una inspecci\u00f3n de la vivienda hecha por un inspector entrenado y certificado es tu mejor opci\u00f3n para descubrir estos defectos y tomar una decisi\u00f3n de compra inteligente. Visita HomeTeam Inspection Services<\/strong><\/a> para encontrar un inspector confiable en tu \u00e1rea. Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre inspecciones de vivienda, visita la American Society of Home Inspectors<\/strong><\/a> [Sociedad americana de inspectores de vivienda]. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Madera podrida <\/h3>\n\n\n\n
Ventilaci\u00f3n inadecuada <\/h3>\n\n\n\n
Mantenimiento inapropiado de electrodom\u00e9sticos <\/h3>\n\n\n\n
Reparaciones hechas por un amateur <\/h3>\n\n\n\n
Desag\u00fce defectuoso <\/h3>\n\n\n\n
Sistemas de calefacci\u00f3n y aire acondicionado defectuosos <\/h3>\n\n\n\n
Riesgos ambientales <\/h3>\n\n\n\n
Problemas de plomer\u00eda <\/h3>\n\n\n\n
Problemas de seguridad el\u00e9ctrica <\/h3>\n\n\n\n
Control de agua <\/h3>\n\n\n\n
Pasamanos flojos o inexistentes <\/h3>\n\n\n\n
Problemas en el tejado <\/h3>\n\n\n\n
Da\u00f1os ocasionados por tormentas <\/h3>\n\n\n\n
Propiedades ejecutadas<\/h3>\n\n\n\n
Informaci\u00f3n para una inspecci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n