{"id":6481,"date":"2021-07-01T09:00:00","date_gmt":"2021-07-01T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife-espanol\/?p=6481"},"modified":"2021-05-07T13:27:35","modified_gmt":"2021-05-07T17:27:35","slug":"felicidades-ya-tienes-tu-deposito-en-garantia-ahora-que-sigue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife-espanol\/felicidades-ya-tienes-tu-deposito-en-garantia-ahora-que-sigue\/","title":{"rendered":"\u00a1Felicidades! Ya tienes tu dep\u00f3sito en garant\u00eda. \u00bfAhora qu\u00e9 sigue?"},"content":{"rendered":"\n
Despu\u00e9s de a\u00f1os de trabajar duro, ahorrar tus ganancias y crear un historial crediticio, por fin es momento de comprar la casa de tus sue\u00f1os, y los \u00faltimos detalles recaen en el proceso del dep\u00f3sito en garant\u00eda. Sin embargo, si nunca has usado un dep\u00f3sito en garant\u00eda antes, puede parecerte algo confuso. Entender el prop\u00f3sito de un dep\u00f3sito en garant\u00eda y c\u00f3mo funciona por primera vez, puede ser algo intimidante.<\/p>\n\n\n\n
B\u00e1sicamente, el dep\u00f3sito en garant\u00eda se usa como protecci\u00f3n para ambas partes en el mundo de los bienes ra\u00edces. Para muchos, adquirir una casa ser\u00e1 una de las compras m\u00e1s grandes de toda la vida. Grandes sumas de dinero cambiar\u00e1n de manos cuando adquieres una propiedad, es por eso que se contrata una compa\u00f1\u00eda dedicada a los dep\u00f3sitos en garant\u00eda para llevar a cabo las transacciones seg\u00fan el contrato de compra-venta. Comprar una casa tambi\u00e9n involucra mucho papeleo, documentos legales por firmar y llenar en tiempo y forma, para que el proceso se cumpla sin problema alguno. El ejecutivo a cargo del dep\u00f3sito en garant\u00eda tomar\u00e1 posesi\u00f3n de todos los documentos para asegurar que todo el papeleo est\u00e9 completo y llenado a tiempo y en el lugar correcto.<\/p>\n\n\n\n
Si ya est\u00e1s listo con tu dep\u00f3sito en garant\u00eda, y te preguntas que pasar\u00e1 ahora, aqu\u00ed tenemos una introducci\u00f3n a todo el proceso del dep\u00f3sito en garant\u00eda paso por paso. A pesar de que no todas las compras de casa no tienen el mismo proceso de compra, ni de dep\u00f3sitos en garant\u00eda, tienen pasos en com\u00fan que se vislumbran en este proceso:<\/p>\n\n\n\n
Valuaci\u00f3n. <\/strong>El prestamista har\u00e1 su propia valuaci\u00f3n para asegurarse de que el precio de compra no sea mayor que el valor de la propiedad.<\/li>
Financiamiento.<\/strong> Tal vez ya cuentes con una preaprobaci\u00f3n o precalificaci\u00f3n para un pr\u00e9stamo: sin embargo, una vez que ya elegiste una propiedad el prestamista har\u00e1 una \u201ccotizaci\u00f3n estimada\u201d que incluye monto del pr\u00e9stamo, pagos mensuales, tasa de inter\u00e9s y costos de tr\u00e1mites.<\/li>
Divulgaciones.<\/strong> El vendedor debe proveer una lista completa de todos los problemas o detalles de la casa.<\/li>
Inspecciones.<\/strong> Necesitar\u00e1s un inspector certificado de casas, y otras inspecciones que requiera el prestamista, como una inspecci\u00f3n de plagas o una inspecci\u00f3n de inundaciones.<\/li>
Seguros.<\/strong> El prestamista necesitar\u00e1 que compruebes que se cuenta con un seguro de hogar. Y tal vez necesites seguros adicionales, contra inundaciones, terremotos, huracanes, dependiendo de la ubicaci\u00f3n de la casa.<\/li>
Escrituraci\u00f3n\/Seguros. <\/strong>El vendedor debe tener en orden y sin trabas las escrituras de la casa para poder vend\u00e9rtela. El reporte de escrituraci\u00f3n demuestra cosas como grav\u00e1menes que previenen de claridad en la escrituraci\u00f3n. Podr\u00edas necesitar un seguro de escrituraci\u00f3n. \u00c9ste seguro te protege de cualquier cosa que pueda omitirse durante la revisi\u00f3n de la escritura.<\/li>
Detalles finales.<\/strong> Este paso es para asegurarte de que nada haya cambiado desde que se hizo la oferta de compra y que todos los detalles de la casa como los electrodom\u00e9sticos o cortinas se van o se quedan como parte del acuerdo de compra.<\/li>
Esto se presenta justo antes de cerrar el trato y es la \u00faltima declaraci\u00f3n del pr\u00e9stamo, cuotas y costos. Rev\u00edsalo para evitar errores.<\/li>
Dep\u00f3sito de cierre. <\/strong>Esto significa tu cierre de compra. Firmar\u00e1s muchos documentos que impliquen otros gastos relacionados a la venta adem\u00e1s de la compra de la propiedad. El prestamista har\u00e1 el resto de la transferencia de dinero y tu pr\u00e9stamo ser\u00e1 liberado por el agente de pr\u00e9stamos por el valor de la compra.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
Trabajar con un agente experimentado de bienes ra\u00edces es s\u00faper recomendable cuando se compre una casa por primera vez para asegurar que todo el proceso del dep\u00f3sito en garant\u00eda proceda de la mejor manera.<\/p>\n\n\n\n
Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo llevar el proceso del dep\u00f3sito en garant\u00eda, contacta uno de nuestros agentes profesionales de bienes ra\u00edces de Better Homes and Gardens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"