El primer paso para el \u00e9xito futuro es definir sus objetivos y recordarlos. Ya sea que lo escriba en un bloc de notas como si mantiene un documento de Google, establecer objetivos significa ver lo que tiene que hacer para conseguirlos. A continuaci\u00f3n, responda a preguntas significativas para establecer objetivos como: \u00bfQuiere estar orgulloso de ser propietario de una vivienda? \u00bfBusca construir un patrimonio generacional?<\/p>\n\n\n\n
Luego considere el estatus de su empleo actual y si tiene la intenci\u00f3n de permanecer en la empresa a largo plazo. Por ejemplo, los militares que compran una vivienda y se trasladan con frecuencia tienen necesidades diferentes a las de los empleados de una oficina en la ciudad. Con el valor de la vivienda en constante aumento, comprar una casa tiene sentido para aquellos que pueden permit\u00edrselo. Cambiar de trabajo o conseguir un trabajo adicional flexible, como DoorDash, puede ayudar a las personas a convertirse en compradores.<\/p>\n\n\n\n \u00bfCu\u00e1l es su presupuesto actual?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ahora que sabe por qu\u00e9 quiere ser propietario de una vivienda, es hora de determinar cu\u00e1nto puede pagar por una casa. Una preaprobaci\u00f3n de la hipoteca brinda a los compradores de vivienda unas pautas financieras y un poder adquisitivo. Por lo general, el pago de la hipoteca debe ser del 25 por ciento o menos de los ingresos brutos, incluidos los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y el seguro del propietario.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, muchos propietarios necesitan un pago inicial, que var\u00eda entre el 0 y el 20%, seg\u00fan el tipo de pr\u00e9stamo. Por ejemplo, algunos compradores de vivienda por primera vez pueden optar por un pr\u00e9stamo del 3% de entrada, mientras que los veteranos pueden requerir un pago inicial del 0%. Adem\u00e1s, el puntaje de cr\u00e9dito influye en el pago inicial necesario para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n Averig\u00fce su puntuaci\u00f3n crediticia un a\u00f1o antes de solicitar una hipoteca para ver cu\u00e1l es su situaci\u00f3n en Equifax, TransUnion y Experian, las tres principales agencias de cr\u00e9dito. Su puntaje de cr\u00e9dito debe ser de al menos 500 para considerar la solicitud de un pr\u00e9stamo Cuanto mejor sea su puntaje de cr\u00e9dito, menor ser\u00e1 su tasa de inter\u00e9s y su pago inicial. Adem\u00e1s, considere la posibilidad de recurrir a un servicio como Credit Karma o Lexington Law para resolver deudas pasadas y disputar inconsistencias en su informe crediticio. Adem\u00e1s, estos servicios le brindan actualizaciones continuas para ayudarle a seguir y mejorar su puntaje de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n Desh\u00e1gase de las deudas<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ser propietario de una vivienda trae consigo gastos inesperados, como reparaciones y renovaciones. Cuando uno es due\u00f1o de una casa, tiene que arreglarlo todo, \u00a1no hay un casero a quien llamar! Por ello, es fundamental eliminar las deudas para poder permitirse una vivienda. Adem\u00e1s, los prestamistas hipotecarios prefieren a los candidatos con una relaci\u00f3n deuda-ingreso baja, ya que les ofrecen los mejores intereses y t\u00e9rminos.<\/p>\n\n\n\n Comience a pagar las deudas con antelaci\u00f3n para asegurarse de que est\u00e1 preparado para precalificar para una hipoteca. Considere la posibilidad de trabajar con servicios de reducci\u00f3n o consolidaci\u00f3n de deudas si tiene dificultades para eliminar deudas pasadas. Otra opci\u00f3n es consultar con un contador o asesor financiero para encontrar los pasos adecuados para resolver la deuda y poder avanzar financieramente.<\/p>\n\n\n\n Ahorre dinero por todas partes<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cuando est\u00e9 listo para comprar casa, es momento de ahorrar dinero en todos los aspectos de su vida. En este punto, cada d\u00f3lar importa: una vez que cierre el dep\u00f3sito en garant\u00eda, podr\u00e1 volver a disfrutar de los peque\u00f1os lujos. Considere las \u00e1reas en las que puede ahorrar, como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n Aumente sus ingresos<\/strong><\/p>\n\n\n\n El ingreso bruto general nunca es m\u00e1s cr\u00edtico que antes de calificar por una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n Cuanto mayor sea su ingreso bruto, m\u00e1s podr\u00e1 gastar en una casa. Sin embargo, es importante que tenga un empleo estable, para poder cubrir la hipoteca una vez que se haya mudado. Evite pasarse de la raya, ya que puede perder el bien que tanto le cost\u00f3 conseguir.<\/p>\n\n\n\n Una forma de aumentar sus ingresos es pedirle a su empleador un aumento de sueldo o un ascenso. Otra es cambiar de trabajo, pero hay que demostrar que se ha trabajado durante al menos un a\u00f1o para poder optar a la mayor\u00eda de las hipotecas. Adem\u00e1s, alg\u00fan trabajo secundario tambi\u00e9n es una forma excelente de aumentar el flujo de efectivo para pagar las deudas y ahorrar para el pago inicial. Sitios como Indeed.com publican trabajos y brindan herramientas para la elaboraci\u00f3n de curr\u00edculos, mientras que aplicaciones como Wonolo ofrecen diversos trabajos remunerados a corto plazo en su \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n Mant\u00e9ngase enfocado en el premio<\/strong><\/p>\n\n\n\n Trabajar duro, ahorrar dinero y mejorar su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito llega a ser agotador. Despu\u00e9s de un largo d\u00eda de trabajo, es tentador dejar de lado su trabajo secundario y salir con los amigos, gastando un dinero que deber\u00edas ahorrar. En su lugar, mant\u00e9ngase centrado en el premio para seguir motivado y evitar la tentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Considere crear un tablero de ideas que le ayude a mantenerse en el camino. Visualizar su fant\u00e1stico futuro como propietario de una vivienda le anima a poner todo tu empe\u00f1o en hacerlo realidad. Por ejemplo, coloque fotos de los tipos de casas que prefiere para seguir avanzando hacia el premio final: ser propietario de una casa.<\/p>\n\n\n\n D\u00e9se un respiro<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si bien el enfoque y la motivaci\u00f3n constantes son fundamentales para el \u00e9xito, a veces tambi\u00e9n necesita darse un respiro de vez en cuando. Hay varias formas gratuitas y asequibles de pasar un buen rato que no le restar\u00e1n dinero a su fondo de ahorros para el pago inicial. Por ejemplo, la biblioteca local, los centros comunitarios y los lugares de culto a veces tienen entretenimiento de bajo costo que lo ayudar\u00e1n a relajarse despu\u00e9s de un largo d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, usted es un ser humano y es probable que cometa algunos errores en el camino. As\u00ed que, en lugar de culparse por el doble caf\u00e9 con leche de ayer por la ma\u00f1ana, perd\u00f3nese y prepare caf\u00e9 en una taza para llevar el resto de la semana.<\/p>\n\n\n\n Sea responsable<\/strong><\/p>\n\n\n\n La rendici\u00f3n de cuentas es esencial para determinar a d\u00f3nde va su dinero cada d\u00eda, semana, mes y a\u00f1o. Llevar un libro de contabilidad le ayuda a controlar los gastos. Adem\u00e1s, servicios como Mint.com pueden ayudarlo a estar al tanto de sus gastos para hacer los ajustes necesarios.<\/p>\n\n\n\n Si est\u00e1 ahorrando con un socio, trabajen juntos para eliminar deudas, aumentar los ingresos y ahorrar dinero. A menudo, el trabajo en equipo es magn\u00edfico ya que se animan mutuamente a dar lo mejor de cada uno, para poder ser pronto propietarios de una casa.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 es lo que realmente necesita en una casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez que se sienta c\u00f3modo con sus objetivos y su presupuesto, es el momento de considerar la casa y el barrio donde quiere vivir. A menudo es dif\u00edcil llegar a un acuerdo, ya que es poco probable que la mayor\u00eda de los compradores consigan todo lo que desean. Adem\u00e1s, es el momento de diferenciar entre necesidades y lujos.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, las necesidades pueden ser una casa de 3 habitaciones para acomodar a una familia en crecimiento. Por otro lado, una piscina podr\u00eda ser divertida, pero elevar\u00eda el precio de la casa y requerir\u00eda mantenimiento continuo. Aseg\u00farese de que puede permitirse mantener las caracter\u00edsticas de lujo de una vivienda y no deje de centrarse en lo que es necesario para vivir c\u00f3modamente.<\/p>\n\n\n\n Trabaje con un buen equipo para tener \u00e9xito<\/strong><\/p>\n\n\n\n Finalmente, se necesita un equipo para comprar una casa, y debe tener el mejor para tener \u00e9xito. Incluya profesionales como un agente de bienes ra\u00edces, un corredor de seguros, un especialista en pr\u00e9stamos hipotecarios, un contador, un abogado, un inspector, personal de mantenimiento y personal de limpieza. A menudo, un agente de bienes ra\u00edces de confianza puede referirlo a un equipo con el que ya trabaja para obtener buenos resultados. Aseg\u00farese de sentirse c\u00f3modo con todos los miembros de su equipo y mant\u00e9ngase en comunicaci\u00f3n continua para garantizar una transici\u00f3n sin problemas a su nuevo hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"![\"\"](\"https:\/\/www.bhgre.com\/bhgrelife-espanol\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/BHGRE-Blog-Image-Homebuying-101-Goal-Setting-Budgeting3-What-Does-Budget-Look-Like-Today-1024x717.jpg\")
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